Sürekli değişme ve gelişme halinde olan hayatın gerekleri, gereksinimleri, koşulları, donmuş hukuk kurallarını aşıyorsa, araçlardan biri somut olayın özelliğidir. Bu kavram bazen kısıtlama gereken durumlarda ölçülülüğü öngörür, bazen hukukun belirlediği azami veya asgari ölçülere uyulup uyulmadığını anlamaya ve değerlendirmeye yardımcı olur. Somut olayın özelliği, borçlunun sorumluluğunun kapsamının işin özel niteliğine göre belirlenmesine olanak verir.
Bir çözümün yaşama, sözleşmeye, sözleşme adaletine, sözleşmeyi yapmaktaki beklenti ve çıkara uygunluğun sağlanmasında somut olayın özelliğinin önemi büyüktür.
İnşaat Hukukuna ilişkin seçilmiş örnekler ve her bir örneğe ilişkin seçilmiş Yargıtay Kararları ile konu okuyucuya sunulmuştur.