Yapı kullanma izninin dört işlevi bulunmaktadır: Yapı; imar planı, imar yönetmeliği, inşaat izni ve imar mevzuatına göre yapılmıştır. Yapı tamamlanmıştır. Yapının; Fen ve sağlık açısından kullanılmasında sakınca bulunmamaktadır. İnşaatın bitme günü, kullanma izninin verildiği tarihtir.

Konu bu şekilde ortaya konulunca, yapı kullanma iznindeki kullanım şeklinin (ticaret/mesken), kullanma izninin alınmasından sonra değiştirilmiş olması yapı kullanma izninin iptaline neden olmayacaktır.

Açıktır ki, yapı iznini hangi makam vermişse, yapı kullanma iznini de o makam verecektir.

Yapı kullanma izni yapının inşasının tamamlandığına karine ise de, bu karinenin aksi ispat edilebilir.

Örneğin bu belgeye rağmen yapı veya bağımsız bölümler fen ve sağlık bakımından kullanmaya uygun değilse, örneğin eksiklik, bozukluk ve aykırılık varsa, yapı kullanma izninin alınmasıyla hukuksal sorunlar sona ermeyecektir. Kaldı ki Yapı kullanma izni verilmiş olması ruhsata aykırılıktan doğacak olan sorumluluğu ortadan kaldırmayacaktır.

Kitap, Yapı Kullanma Başvurusu Nasıl incelenir, Dilekçeye Hangi Belgeler Eklenir, Yapı Kullanma İzni Alma Yükümlülüğü Kimindir; Yapı Kullanma İzni İptal Edilebilir mi?, Yapı Kullanma İzninin Verilmiş Olması Devletin Sorumluluğunu Ortadan Kaldırır mı ?, Yapı Kullanma İzni Ceza Sorumluluğunu Etkiler mi gibi karmaşık sorunların çözümlerini pratik bir şekilde 40 soruda cevaplamaktadır.